台湾・台北で賃貸を探す方法3選【契約、家賃、支払いまでの流れを解説】

台北に留学や生活の拠点を移すために、家を探している方も多いと思います。

日本では色々な手続きが必要ですが、台湾だと家を借りる手順が簡素です。台北で2度家を借りた経験から、家を探す方法をご紹介します。

台北で家を探すのはとても簡単！

語学留学や駐在、移住などで台北で生活をする上で、必要なのが家を探すことです。海外に拠点を移して、家を探すなんて難しいと思われる方も多いと思いますが、台北で家を探すのは意外と簡単です。台北で2度家を借りた、わたしの経験を踏まえて、台北での家の探し方をご紹介します。

台北で家を借りるまでの流れ

台北に住むと決めたのはいいものの、家を探すために、まず何をすればよいか不安な方が多いのではないでしょうか。台北で家を探すにために、どのようなステップを行えばいいかをまとめました。

①台北の物件サイトを探す

日本で家を探すときも同じですが、まずは物件サイトを探す必要があります。台湾で家を探すのも物件サイトや、シェアハウスのホームページなどを利用して家を探します。物件サイトについては、後述でまとめてあります。

②住みたい家を決めたら、連絡を取る

台北の場合、日本と異なり、不動産は個人で所有している場合が多いです。わたしも学生の時に借りた部屋のオーナーは個人事業主で、普段は飲み物屋さんで働いていました。そこで、物件サイトで住みたい家を見つけたら、まず連絡を取り、内見の予約や気になること、部屋の写真要求などをします。

③台北に来て、部屋の内見を行う

日本に住んでいる状態で、台北の家を探しを行う場合は、複数の候補を挙げといた方が良いです。台北市は不動産の流れが早く、空きの物件でもすぐに埋まってしまうことが多々あります。そこで、日本に住んでいる場合は、複数の候補を挙げて、1、2日間はホテル住まいなどをして、物件を探すのもありです。

 内見の予約をしておく
内見の予約をしておけば、空きがあればすぐに部屋を見せてもらうことができます。オーナー心理ですが、とにかく部屋を埋めて収入を得たいのは誰でも同じです。住みたい家を見つけたら、希望日時を伝え、早めに家の内見をできるように準備しましょう。

④契約を行い、家賃と敷金を支払う

部屋を内見して、気に入れば、すぐに契約を行うことができます。ここで、契約について不安になる方がいるかもしれませんが、台湾での家の契約は、「お金を払います」という意思確認を紙に表すだけです。日本の場合、家を借りるのに、保証人やら細かい契約書やら、身分の確認など、契約だけでやることがたくさんあります。

 台湾の契約は簡素
一方、台湾では、日本の賃貸のような面倒な手続きはなく、「お金を払います」という契約書にサインをすれば契約が終わります。2度、台北で家を借りましたが、契約は5分もかからずに終わりました。

 家賃と敷金の支払い
契約がその場で終わったら、家賃と敷金の支払いです。台湾では、基本的には家賃と敷金のみの支払いになります。敷金は、部屋の契約期間にもよりますが、家賃の50%ぐらいを目安に考えておけば大丈夫です。もちろん、敷金は退去時に返還されますので、特に心配も必要ありません。

以上が、台湾で家を借りるための流れです。2度台北で部屋を探しましたが、難しいことは一切なく、部屋を探し始めてから契約までの期間がスピーディでとても助かりました。

台北で家を探すのに使えるアプリやサイト3選

①台湾賃貸探しの王道アプリ「591」

台湾で家を探すに当たって、591はダウンロードしておいた方が良いです。591とは、台湾の物件探しの王道で、掲載されている物件数も1番です。日本人でも簡単に登録できるため、台北で部屋を探す人はダウンロードしておいて損はないです。

②日系の賃貸サイトを使う

台湾に住み始める上で、中国語に不安のある方は、日系の賃貸サイトを利用するのも一つの手です。ただし、日系の賃貸サイトは駐在向けが多く、家賃も高額な物件が多いです。語学学校や移住のために、部屋を探す場合、中国語に不安があっても、591や台湾独自の物件サイトを利用した方が良いです。

③シェアハウスのサイトから部屋を探す

初めて台湾に住む方は、シェアハウスの利用もおすすめです。シェアハウスは家賃も安く、キッチンから浴室、部屋、家具など生活する上で、必要なものはすべて揃っています。わたしも、2度目の台北滞在は、家賃の節約と語学向上のため、シェアハウスを利用しています。

台北で家を探す上での注意点

部屋を探すのが簡単である台湾でも、海外であるゆえに、日本の賃貸事情と異なることが多くあります。台湾での家探しや借りる方法で、注意すべき点をまとめました。

①中国語か英語はできた方が良い

台北は観光する上では、日本語対応のお店も多く、中国語や英語が喋れなくても困る国ではありません。ただし、生活となると、やはり中国語、あるいは英語が必要となります。特に賃貸の契約は年配の人がオーナーのことも多く、中国語しかできない場合もあります。それでも難しい場合、以下の方法が有効です。

 中国語のできる友達に協力してもらう
わたしが学生時代に台北で家を探していた時、中国語はほぼできませんでした。そのため、家を探す上で、内見のやり取りや、契約が不安だっため、「日本語のできる台湾人」の友達に仲介をして頂き、全てのやりとりをお願いして頂きました。

 翻訳アプリを使ってやり取りを行う
翻訳アプリを使う方法があります。たまに日本語が怪しくなることがありますが、Google翻訳を使えば、簡単な意思疎通は可能です。部屋のオーナーも中国語ができないと分かれば、簡単な中国語を使って翻訳アプリを使ってくれるはずなので、そこまで心配する必要もありません。

②契約の期間は最低1年からの物件が多い

台湾で部屋を借りる上で、気を付けることは賃貸の契約期間です。台湾の賃貸の契約は、基本的には最低1年のところが多く、1年以内に退去をする場合、敷金が返ってこない場合があります。

 交渉を行うこと
1年以内の滞在を予定している人は「交渉」しましょう。初めて台北で家を契約するとき、台北での滞在期間は9カ月を予定していました。賃貸の契約期間が最低1年であったため、オーナーに「家賃を少々上げて、9カ月契約できないか？」と交渉をしました。

オーナーさんも親切な方でしたので、あっさり9カ月での契約で部屋を借りることができました。そのため、期間が1年となっている場合、まずは、交渉してみるのも手です。

③家賃の支払いは、「銀行振込」か「Paypal」か「現金払い」の3つ

台湾で部屋を借りる上で、最後の不安要素が家賃の支払いです。台湾で2回部屋を借りた経験では、「銀行振込」、「Paypal」、「現金払い」の3つです。

 銀行払いは口座開設が必要
銀行払いは、台湾の銀行口座の開設が必要になります。年々外国人の開設が難しくなっているそうで、もし銀行口座の開設ができない場合、現金払いにすれば良いです。

 現金払いが便利
台湾のオーナーさんは、連絡をすればすぐに家に来てくれる方が多く、家賃も月に一回わざわざ徴収しに来てくれます。私は銀行口座を持っていますが、手数料がかかるため、現金払いにしています。台湾のオーナーさんは、きちんとお金を家賃を払えば、非常に優しくしてくれるので、困ったことがあれば連絡しましょう。

台湾での家探しお手伝いします

以上で、台湾で家を探す方法をシンプルにまとめました。初めて台湾で家を借りる方は、探し方や契約が分からず、難しいかもしれません。そこで、台湾での家探しをお手伝いします。質問などあれば、Twitterの方に連絡をください。